I. Giới thiệu, tên gọi và trụ sở, chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của Ban QLDA số 3:

1. Giới thiệu:

Ban quản lý dự án số 3 là đơn vị hạch toán phụ thuộc trực thuộc Công ty TNHH MTV đầu tư phát triển nhà và đô thị BQP (nay là Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị BQP); Ban QLDA số 3 được đưa vào hoạt động theo Quyết định số 63/QĐ-CT ngày 15/01/2010 của Giám đốc Công ty TNHH MTV đầu tư phát triển nhà và đô thị BQP.

Ban quản lý dự án số 3 có tư cách pháp nhân, hạch toán phụ thuộc, có con dấu riêng để giao dịch và phục vụ cho hoạt động của Ban theo chức năng nhiệm vụ được giao.

Ban quản lý dự án số 3 có các tổ chức Đảng, đoàn thể quần chúng đặt dưới sự chỉ đạo trực tiếp của Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng.

2. Tên gọi và trụ sở Ban Quản lý dự án số 3:

+ Tên gọi: Ban Quản lý dự án số 3 (sau đây gọi tắt là Ban QLDA).

+ Trụ sở: Tại Dự án Khu nhà ở Thạch Bàn, Tổ 5 phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội.

+ Điện thoại: 04.36757344                          Fax: 04.36757345

          3. Chức năng của Ban QLDA:

Ban QLDA được Chủ đầu tư (Tổng công ty ĐTPT nhà và đô thị Bộ Quốc phòng) giao nhiệm vụ trực tiếp quản lý, tổ chức thực hiện Dự án khu nhà ở Thạch Bàn, Dự án đầu tư hạ tầng khu nhà ở Quân đội Thạch Bàn – Nhà trẻ, mẫu giáo và các dự án khác khi được Đảng ủy, Chỉ huy Tổng công ty  giao.

Ban QLDA chịu trách nhiệm trước pháp luật và chủ đầu tư (Tổng công ty) theo nhiệm vụ và quyền hạn mà Ban QLDA được giao.

4. Nhiệm vụ, quyền hạn của Ban QLDA:

+ Chủ động tìm kiếm phát triển dự án, tổ chức triển khai công tác chuẩn bị đầu tư các dự án đầu tư xây dựng được Tổng công ty giao.

+ Thực hiện các thủ tục về giao nhận đất, xác định tiền sử dụng đất, xin cấp giấy phép xây dựng, chuẩn bị mặt bằng xây dựng và các công việc khác phục vụ cho việc xây dựng công trình.

+ Lập hồ sơ dự án, thiết kế kỹ thuật - dự toán, tổng dự toán; hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công công trình các cơ quan chức năng thẩm định và phê duyệt.

          + Lập kế hoạch, triển khai công tác đấu thầu, hồ sơ mời thầu, tổ chức lựa chọn nhà thầu báo cáo Chủ đầu tư phê duyệt hoặc trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt.

          + Đàm phán, ký kết hợp đồng kinh tế theo ủy quyền của Chủ đầu tư.

          + Quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng, an toàn lao động, phòng chống cháy nổ và vệ sinh môi trường của các công trình xây dựng, dự án.

          + Tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình đưa vào sử dụng; lập hồ sơ thanh, quyết toán trình Tổng công ty hoặc cấp có thẩm quyền phê duyệt.

          + Thực hiện tính giá thành, đề xuất giá bán nhà dự án; thực hiện huy động vốn khi được Tổng công ty giao nhiệm vụ.

          + Quản lý, sử dụng có hiệu quả chi phí để tổ chức thực hiện dự án theo đúng quy định hiện hành của pháp luật.

          + Quản lý công tác bảo hành các công trình theo quy định.

          + Chủ trì tập hợp hồ sơ thực hiện việc trình cấp GCN nhà tại các dự án do Ban thực hiện.

+ Chủ trì công tác thành lập Ban quản trị Nhà chung cư và đưa vào hoạt động theo đúng quy định.

          + Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định, chịu sự kiểm tra giám sát của Chủ đầu tư.

+ Các nhiệm vụ khác do Đảng ủy, Chỉ huy Tổng công ty giao.

         II. Các dự án thực hiện:

         II.1. Dự án đã hoàn thành:

DỰ ÁN HẠ TẦNG KHU NHÀ Ở QUÂN ĐỘI THẠCH BÀN-NHÀ TRẺ, MẪU GIÁO.

1. Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị BQP.

2. Đại diện chủ đầu tư: Ban QLDA số 3.

3. Địa điểm xây dựng: Phường Thạch bàn, quận Long biên, thành phố Hà Nội.

4. Quy mô dự án: Công trình được xây dựng trên khu đất diện tích khoảng 6020 m2, đã được phê duyệt quy hoạch làm Nhà trẻ, mẫu giáo, quy mô khoảng 400 cháu, các thông số cụ thể như sau:

Chức năng của công trình:                Nhà trẻ, mẫu giáo.

Tổng diện tích lập dự án:                            6020 m2.

Diện tích đất xây dựng công trình:    1.220 m2.

Tổng diện tích sàn xây dựng:            2.560 m2.

Mật độ xây dựng chung:                             20,3%.

Hệ số sử dụng đất:                                      0,42 lần.

Tầng cao:                                          02 tầng.

5. Tổng mức đầu tư: 26.296.048.000 đồng.

6. Thời gian hoàn thành: Nghiệm thu hoàn thành, bàn giao đưa công trình vào sử dụng ngày 31/12/2015.

          II.2. Dự án đang triển khai:

DỰ ÁN KHU NHÀ Ở THẠCH BÀN

1. Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng.

2. Đại diện chủ đầu tư: Ban QLDA số 3.

3. Địa điểm xây dựng: Phường Thạch bàn, quận Long biên, thành phố Hà Nội.

4.Vị trí dự án:

Dự án Khu nhà ở Thạch Bàn nằm kề ngay sông Hồng cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 6km, gần quốc lộ 5, quốc lộ 1B và các cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy, Chương Dương thuận tiện cho giao thông nội đô và liên tỉnh.

5. Quy mô dự án

Dự án có tổng diện tích đất khoảng 14,2 ha, quy mô dân số khoảng 2.414 người, được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, đường giao thông, bãi đỗ xe, cây xanh, vườn hoa…; xây dựng các hạng mục công trình về nhà ở gồm các nhà chung cư cao tầng trên 02 ô đất (ký hiệu CT1 và CT2) với diện tích đất là 25.570 m2, các nhà thấp tầng có sân vườn trên 02 ô đất (ký hiệu TT1 và TT2) với diện tích đất là 19.960 m2; Xây dựng các công trình hạ tầng xã hội gồm: Nhà trẻ, mẫu giáo, công trình công cộng đơn vị ở, hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật đến các ô đất có chức năng trường học và di dân.

6. Tổng mức đầu tư: 1.493,827 tỷ đồng.

7. Tiến độ dự án: Thời gian khởi công: Quý IV/2010. Thời gian hoàn thành dự kiến: Quý IV/2018.

8. Khối lượng đã hoàn thành:

+ Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật: San nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp nước, chiếu sáng và cây xanh, khu vườn hoa xong cơ bản khu vực đã GPMB; hoàn thành di chuyển đường dây 22kV; Thi công xong trạm biến áp TBA 04, tuyến cáp ngầm trung thế 22KV, hệ thống điện hạ thế 0,4kV cấp điện cho khu thấp tầng TT1, TT2. Thi công xong trạm biến áp TBA01 cấp điện cho tòa nhà chung cư cao tầng CT2B, trạm biến áp TBA 02 cấp điện cho tòa Nhà chung cư cao tầng CT1.

+ Công trình kiến trúc: Nghiệm thu hoàn thành nhà thấp tầng TT1, TT2; Nghiệm thu hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng công trình Nhà chung cư cao tầng CT2B; Triển khai thi công xong khung BTCT và hoàn thiện 90% khối lượng Nhà chung cư cao tầng CT1 dự kiến bàn giao đưa công trình vào sử dụng quý III/2017.               Triển khai thi công xong móng Nhà chung cư cao tầng CT2A quy mô 27 tầng, 414 căn hộ;

          II.3. Dự án đang làm công tác chuẩn bị đầu tư:

1. Dự án Uy Nỗ, Việt Hùng – Đông Anh có quy mô 38,5 ha.

2. Dự án phát triển nhà cho cán bộ quân đội tại xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm, Hà Nội có quy mô 47 ha.

3. Dự án Khu nhà ở tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội có quy mô 0,5 ha.

 

 

Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị-Bộ Quốc Phòng.   Địa chỉ: Tòa nhà MD Complex, số 68 Nguyễn Cơ Thạch, KĐT Mỹ Đình I - Phường Cầu Diễn - Quận Nam Từ Liêm - Thành phố Hà Nội.

Coppyright mhdi.vn